価格 |
400万円 |
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|---|---|---|---|
築年月 |
1978/12(築47年) |
総戸数 |
- |
建物面積 |
193.59m²(58.56坪) |
土地面積 |
292m²(88.33坪) |
所在地 |
釧路市愛国東３丁目６番５号 |
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周辺環境 |
くしろバス『労災病院』まで 徒歩1分 |
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物件番号：3487
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0154-24-1560
営業時間：9：00～19：00
定休日：日・祝祭日
ポイント
POINT
利回り重視派必見の収益物件！！短期回収を見据えたコンパクト投資！！
２ＬＤＫ×４部屋★労災病院徒歩約７分、フクハラ・ホーマック徒歩約１０分です☆駐車スペースには最大８台駐車可能（縦列含む）
現状での満室時予想利回り３６.００％
満室時想定年間収入1,440,000円
【※賃貸状況（令和８年２月現在）】
４部屋全室空室。想定賃料は30,000円×４部屋＝120,000円
２ＬＤＫ×４部屋★労災病院徒歩約７分、フクハラ・ホーマック徒歩約１０分です☆駐車スペースには最大８台駐車可能（縦列含む）
現状での満室時予想利回り３６.００％
満室時想定年間収入1,440,000円
【※賃貸状況（令和８年２月現在）】
４部屋全室空室。想定賃料は30,000円×４部屋＝120,000円
物件詳細DETAIL
年間収入 |
144万円 |
利回り |
36%(満室時想定) |
|---|---|---|---|
現況 |
空家 |
引渡時期 |
相談 |
建物構造 |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
建物階数 |
地上2階建 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
地目 |
原野 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
国土法届出 |
都市計画 |
市街化区域 |
|
取引態様 |
一般媒介 |
土地権利 |
所有権 |
借地料 |
- |
借地期間 |
- |
私道面積 |
- |
セットバック |
無 |
接道 |
北西 6ｍ(幅員) 公道 位置指定無 14.23ｍ(接面) |
諸費用 |
|
特色/設備 |
収益物件、駐車場付き |
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他の法令上の制限① |
宅地造成等工事規制区域 |
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他の法令上の制限② |
都市計画法第５３条 |
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他の法令上の制限③ |
建築基準法第２２条 |
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情報更新日 |
2026年03月17日 |
次回更新予定日 |
2026年03月18日 |
取引条件有効期限 |
2026年03月31日 |
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。
※利回りは、１年間の賃料収入を除して求めたものです。
※表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課・共益費等、該当物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
周辺地図MAP
拓殖不動産株式会社COMPANY
所在地 |
北海道釧路市黒金町８丁目４番地 |
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|---|---|---|---|
免許番号 |
北海道知事 釧路(７)第４２０号 |
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会員 |
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 北海道宅地建物取引業協会
|
||
電話番号 |
0154-24-1560 |
FAX番号 |
0154-24-1848 |
営業時間 |
9：00～19：00 |
定休日 |
日・祝祭日 |
